我家得宅基地的土地使用权证是我爸的名字！然后其中有几间屋是95年的时候给我爸的五叔买的。写了一个简单的契约（没有公证没有见证人是我爸和我五叔的名字）。现在家里修新农村，五爷爷去世了，五奶奶不承认卖给我爸了！自己想要回去修新农村。打官司能赢吗。
刑事行政
2023-01-23 06:33:23
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根据2021年实施的《民法典》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。国有土地使用证父母过户给子女：1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
