你好律师大大,仓库由于风大出现房顶石棉瓦掉落,下雨漏水,导致货物会进水,想提前解除合约,不晓得可以提前解除合约吗?如果提前解约,需要负什么责任。合约上有一条,房屋损害,乙方可退出,不需负责赔偿和维修费用,请问我这种直接解约可行吗?
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我国法律明确规定了以下
房屋租赁解除处理:不定期
租赁合同,双方当事人随时可以解除
合同;承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除合同;承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同;承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合同;承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的,出租人可以解除合同;承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的,出租人可以解除合同;因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,承租人可解除合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。