商品房买卖合同约定交付使用条件为经验收合格。卖方认为只要五方验收合格即达到交付条件。买方认为，除五方验收合格外，还需经环保、消防验收合格，取得竣工验收备案登记证明才可交付。请问律师支持哪方主张？
房产纠纷
2020-08-05 06:47:29
共有6位律师解答
-
支持取得竣工验收备案登记证明才可交付
-
你好，必须要有相关部门的手续
-
我国法律有明确规定：第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
