离婚时婚前财产(房子)赠予我跟孩子，但是因为房主没有那么多钱还贷款就一直没给过户，后来因为房主有外债，债主进行了房产保全，这种情况下我可以向法院诉讼要回该房产吗
民事相关
2020-07-30 14:01:43
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根据婚姻法的规定，婚前的个人财产属于婚前财产不属于夫妻共同财产。
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没有房产证的按揭房分割过户的方式如下： 我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
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