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我们名下有一套房子，按揭房，现在还没有拿到房产证，如果我们要离婚，把房子给我老婆，需要准备些，有那些流程

民事相关

2020-05-30 18:33:52

您好，可以尝试着将问题描述清楚，这样有利于我们律师进行分析解答
你好，很简单的，你们签订份协议就可以了
一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
期房按揭流程：签订购房合同--支付首付款---到开发商指定的商业银行申请住房按揭贷款---填写申请表格和提交借款人以及配偶的个人资料---签订借款合同---贷款调查---借款人资料核实---逐级上报贷款审批程序---逐级贷款审批---落实贷款抵押手续（借款人和银行共同到房屋登记部门办理房屋抵押登记手续）---借款人到银行会计部门签同意发放贷款的借据---贷款行发放贷款。
离婚后，如何办理房产过户？
办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
e.城六区央产房转移的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。
你好，这个一般可以沟通

追问：需有那些流程，需要准备些什么资料
你好，名下有一套房子多少钱？为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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你不要房子，当然可以。你们两人直接到房管局去变更登记就行了。希望我的回答对你有帮助。

我提的离婚，房子在我名下，财产要怎么分，去年买的房子，房产证

你们双方可以协议离婚的。

我房子是我老婆得名字，我们感情不和，要离婚，房子是按揭，款付

你好：可以起诉解决，要求离婚

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