分期付款的房子购房合同跟贷款合同名字不一致怎么办
房产纠纷
2023-02-02 10:36:05
共有2位律师解答
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结合不一致的缘由确定解决方案，介绍不足。
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法律分析：签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况︰商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况:如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
