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租房押金1900,三月份住了十天,房子太吵与房东协商转租,四月份已搬出来,钥匙房东收回,
合同
说明转租要付半个月手续费,房子未转租出去,房东要求交四月房租,不然视为违约不退押金,协商手续费和四月房租从押金扣,房东不同意,并说明三天后不交房租视为违约不退押金
合同纠纷
2020-08-23 07:26:33
共有4位律师解答
你好,建议双方协商沟通解决。
房屋转租的话需要注意以下几个问题:
第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的
租赁合同
剩余的期限;
第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。
第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。
第四,
违约责任
的承担,以及是需要支付保证金等。
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法
占有
租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
如果合同有写明可以转让的话,你的转让行为没有违反合同约定。 如果房东强行收回房屋,可以要求房东赔偿损失或者
违约金
,如果违约金低于实际损失的,可以要求赔偿实际损失。 建议及时起诉要求解决! 如还有不明,建议带着相关材料当面详询,可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案,本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益!
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