购买二手房，资金不够。付不了全款，把首付款先付给房主。房子过不了户，然后每个月再把房贷转给房东。由房东还银行房贷。这样的情况下，房子无法过户。二手房购买者与房东双方签购房合同。请问这种合同受法律保护吗？

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