父母出资买房，写子女的名字，父母可以与子女签订协议，明确约定房产产权归父母所有，协议模板，协议后需要公证吗
刑事行政
2020-03-11 09:20:55
共有14位律师解答
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您好，法律意义上这种行为为“借名买房”行为，一般双方应当签订借名买房协议，协议经双方签字确认，在无法律规定无效情节下，应为合法有效，是否公证不影响合同效力，只是公证在后期发生争议时更好举证证明。但是并不是所有房屋性质都可以借名买房的，比如经适房就不能借名买房，要根据房屋性质判断。
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协议有效不等于就发生了物权变动的效力，协议生效后，还要依法进行变更登记，如果未进行产权变更登记，房屋被第三人主张权利时，房屋产权约定协议书就不能对抗第三人。房屋产权约定协议公证与否，不影响协议的效力。
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如果双方依法签订相关协议的，一般可以按照协议约定履行，可以自行决定是否公正，但房屋的产权一般以登记为准。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
