合同纠纷
2020-02-11 13:21:54
共有3位律师解答
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"你好，房屋租赁合同违约责任可以参照以下内容约定：一、出租人的违约责任（１）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（２）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（３）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。二、承租人的违约责任（１）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为６个月）的，出租人得解除合同。（２）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。（３）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。"
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你好，请问租赁合同中是否有违约责任条款？
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首先，需确认双方是否签订书面租赁合同，合同中对违约责任是否有相关明确条款；如无则需以实际损失为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
