租赁合同上除了表明因不可抗力原因造成的房屋损坏，按当地房屋租赁条例执行，并没有说明因其他不可抗力因素导致合同无法履行的，却因2020年疫情导致酒店无法正常运营，亏损严重，还能否得到法律保护终止合同，双方免责呢？
合同纠纷
2020-02-06 09:21:34
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如果本次疫情并无对租户使用租赁物业造成直接的且不可抗拒的影响，则租户不能向房东主张减免租金，但如果租户确实因本次疫情受到直接且不可抗拒的影响而关门歇业，全额支付租金势必造成明显不公，则租户可以要求房东减免租金，如造成影响已经无法继续履行合同，则可以提出解除合同，建议具体咨询专业律师。
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这个需要针对您的实际约定协议来执行，若协商不成，建议让律师介入调解处理
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如无约定，可以根据法律规定处理，如果构成因不可抗力因素无法继续履行合同的情形，可以要求解除合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
