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房屋交了首付，房屋
合同
没有签，银行代款办不下来了，不想买了，能退还首付吗？
房产纠纷
2023-03-01 20:41:48
共有3位律师解答
您好，这要双方签订合同时是怎么约定的，建议协商解决。
房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付
违约金
。如果是由于贷款人自身原因，如：提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款的话，贷款人需要承担
违约责任
，在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。如果是因为政策变化或者银行的原因导致不能贷款，贷款人可以和开发商协商退房。如果是由于开发商自身原因，导致所需申贷的房子不符合申贷标准，则开发商应该退全款。
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
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