买房子，定金和首付都交了，但是个人原因，延期没有网签，现在不想要了，定金和首付能退吗？
房产纠纷
2020-01-10 12:53:41
共有14位律师解答
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你好，根据您的描述，已经签订了正式的购房合同，定金已经转化为购房款，目前只能想办法解除合同。合同中具体怎么约定的呢？建议你提前做好相关证据的搜集，便于律师介入帮你维权。方便的话可以联系我一下，我们就具体的细节再进行沟通，我会尽最大努力帮您维护你的合法权益
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你好，如果是出于买房人的原因要求退房，开发商可能不会支持你的请求，建议第三方介入谈判，如果你方便，具体情况可以与我详谈，我的联系方式点开个人头像主页可见，我会尽可能维护你的合法权益。追问：目前没有网签，也没有签订合同，只是逾期没有网签，后来向房管局确认过，合同是预签，房管局有记录。当时向开发商提出退房，提交申请单，开发商说向总部反馈，但是今天查看我的退房申请单，上面并没有总部批复信息，怀疑开发商没有向总部反映，开发商不愿意退房，请问这样的定金能退吗解答：你好，可以和开发商谈判解决，能退一部分甚至全退。
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你好，你可以与对方进行协商，如果协商不成的话你可以去法院以情势变更要求解除合同，这样你就可以要回订金和首付了，不过你可能要承担违约责任。如后续需要法律帮助请联系我。追问：目前没有网签，也没有签订合同，只是预期没有网签，当时向开发商提出退房，提交申请单，开发商说向总部反馈，但是今天查看我得退房申请单，上面并没有总部批复信息，怀疑开发商没有向总部反映，耽搁退房申请，请问这样算违规吗解答：开发商这样做只是自己公司内部的处理流程不能算违规，如果你想尽快追回你的订金和首付的话你可以直接找员工律师帮你处理，这样比较专业与便捷。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
