法律咨询

我想咨询一下，我是租客，和房东签了一年的合同，按季度交钱，但是租了一个季度，不想租了，提前一个月告知房东了，押金会退还吗

合同纠纷

2020-01-10 11:39:21

要看合同如何约定，实际履行等确定。。

追问：合同找不到了，合同是10月24号签的，刚刚交了一季度的钱，是按季度交房租，提前一个月交房租，然后也表明有一个月的押金，如果不租了，需要提前一个月告知

解答：按照你们约定进行处理，协商不成，诉讼解决。。
通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。
这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
原则上要看合同约定的具体内容。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房租合同未到期押金能退回吗

你好！我的房子出租出去了，合同签一年的半年一交，到半年不租了

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合

工程咨询合同

安装勘察 324

工程咨询合同

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

店面租赁合同空白怎么填

店面租赁合同空白怎么填

01:07

去银行开承兑汇票流程

承兑汇票流程

去银行开承兑汇票流程

租赁合同到期不续租要提前多久说

租赁合同到期不续租要提前多久说

我租房签了一年合同，提前一个多月跟房东说了，他说租金不退，押

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

建设工程造价咨询合同

安装勘察 324

建设工程造价咨询合同

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

在签订高校店面租赁合同要注意什么

在签订高校店面租赁合同要注意什么

01:13

转租合同要房东签字吗

转租合同要房东签字吗

请问签了一年租房合同，我没住满一年但是提前一个月通知房东了，

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合

建设工程造价咨询合同(CF--2002--0212)

建设工程设计合同 324

建设工程造价咨询合同(CF--2002--0212)

合同上签了租满一年退押金，现在租了三个月不想租了，提前十几天

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合

我租的房子，合同期限是一年，季度交租，我出租到半年，不想租了

您好，如租赁合同约定违约责任，看违约责任如何约定。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1145

租的房子，合同签的一年，现在一年已经过了，不想租了，提前两个

这要看你们合同的具体约定和相关证据

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 815

我跟房东签订的两年的合同，要交第二年的房租了，我不想租了，提

你好，属于违约行为的。。

你好我想让你帮忙看看这个合同可以签吗

可以，但需仔细审查。审查合同需注意：1.条款是否明确，避免模糊不清；2.确认当事人具备民事行为能力

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 575

就是我签了一个艺合同，是去酒吧里面做跳舞的，签的时候说对喝酒

合同形式对合同效力具有重要影响。根据《民法典》第四百六十九条，当事人可以采用书面形式、口头形式或其他

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 500

合同纠纷消费服务?

在合同纠纷消费服务中，消费者应首先保留相关证据，如合同、交易记录等。当权益受损时，可先尝试与商家协商

判决抵押无效如何处理

抵押担保 345

然后说学费是分期支付的。目前他们的意思是签合同后不能退，这种

不可以退的,合同原则上需要采用书面订立的方式,但也可以口头约定。你交了钱说明已经履行了部分合同,存在

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 390

我这边昨天银行卡自己扣款给一家人力资源公司，我没有签过相关合

若确认是误操作，可联系银行撤销扣款；若怀疑盗刷，应报警并告知银行，配合调查。同时，检查手机、电脑等是

合同本身不违法,行为违法如何处理

针对合同行为违法，常见处理方式包括协商修改、解除合同或诉诸法律。选择时应考虑违法性质、后果严重性及双

合同一式两份，给乙方复印件可以吗

可以给予复印件。确保复印件与原件一致，并留存原件备查。如发生纠纷，及时提供原件以证明合同真实性。复印

网约车签了合同没提车

如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间，首先可尝试与对方协商解决，要求明确提车时间并承担违约责任。若

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长海县律师普兰店区律师瓦房店市律师庄河市律师中山区律师西岗区律师沙河口区律师甘井子区律师旅顺口区律师金州区律师经济开发区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权