租房问题，合同有效期1年，押金3500，房租半年一交，对方6个月后给我说退租，他违约了么，合同没有标明违约金具体多少，我让他赔偿违约金后给他退押金，对方不履行违约金，也不承认自己违约，还不退房，这个情况该怎么办！再说下，我也是租别人房子2年，剩一年转租给他的！
房产纠纷
2019-12-19 09:17:30
共有4位律师解答
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1、只要合同没有约定对方现在有权解除，那么对方违约了，不管他承不承认；2、你们没有约定违约金，如何要求对方承担违约金？你只能要求对方赔偿你的实际损失，不能要求对方支付违约金；3、你可以考虑自力措施腾房；4、发生纠纷建议通过法院诉讼解决。
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这个情况，需要看租赁合同的约定。
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建议先与当事单位协商退款事宜，协商不成可以直接提起诉讼
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
