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我租了一个房子，合同上写的是1年，一共交了13000，还有押金1000，住了四个月，就让我搬，只退3000，房东算不算违法，是不是还要交违约金。

合同纠纷

2019-12-13 22:01:48

具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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