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二手房交易房本是女士，现在卖方女房主说要去开其配偶的死亡证明是怎么回事，我是买方，怕日后有纠纷，为什么房产证是女房主一人的名字还卖不了，还得开配偶死亡证明

房产纠纷

2019-12-13 19:47:21

你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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我是第四任房主，房产证是我的名单，过户时房产证是第三任房主的

有可能。。。

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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可以要求继续履行原合同

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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请问当地的住建局确定

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