法律咨询
你好,我想咨询一下。我现在正在购买一套
二手房
,业主也有不动产权证书,但在房管局办理过户时,房管局工作人员说房屋的土地也被法院查封,但仍然能办理过户,请问这种房屋购买后有没有什么风险,以后能否影响到再交易
房产纠纷
2019-12-12 15:08:31
共有1位律师解答
这位朋友,关于您的问题1、如果仍然能办理过户,从过户的角度上讲不影响您再交易,但是可能会影响到您房屋再交易的价格、以及买家的接受度;2、如果房屋土地是被查封了的,法律原则保护地随房走,且目前土地证和房产证二证合一;法院继续执行的话,您可能面临房屋被拍卖的风险,届时可能遭受不利的后果。建议委托律师,深入了解土地被查封情况以及房屋交易时间节点的问题,如果确实想要过户房屋,不排除还可以通过执行异议保护您的权利
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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