律师您好 我想咨询一下二手房屋买卖合同的问题我是卖方 这个房屋卖的时候房产证还没有办理下来 在中介签订合同的时候买方付给了我20万的定金和60万的首付款 房产证是今年6月份下来的 我一直和这个买方联系要求买方付清尾款办理过户手续 但是买方要求去银行做贷款结清尾款 买方和中介又要求我给买方指定的一个账户里打22万元 然后再给我把钱打回来说银行那面要证明买方给我付过首付款 这个账户的人不是买方我也不认识而且我现在才了解到买方是个委托人一共是4个人合资买的我这个房子 是一群炒房的人 合同里有一条是此定金（20万元）在办理房屋产权变更手续之日转为按揭首付款或房款 此定金不能作为他用如做他用不能配合买卖双方办理下步手续 甲方按照定金的20%赔偿乙方 并七日内未完成手续视为甲方违约。 我觉得让我给一个不知名的账户打钱不是很合理 我想问一下这个算是我们那方的过错或者是违约 我又没有义务配合他打这个钱 合同里是有一条说如果乙方要是贷款甲方需积极配合 请律师解答一下 万分感谢
房产纠纷
2019-12-07 11:07:16
共有4位律师解答
-
配合对方办理贷款手续不意味着您需要给对方打20万，对方可以与其他买方拆借款项，通过该指定账户给您转账后，再还给对方，最好就此事达成补充协议追问：谢谢您的回答 万分感谢
-
其他的你可以不管，按合同要求对方履行义务就行。不同意，可以通过法律途径解决。像他们说的这种情况，对你有风险，且没必要。追问：万分感谢 这个条款跟这个事情没有关系是吗？此定金（20万元）在办理房屋产权变更手续之日转为按揭首付款或房款 此定金不能作为他用如做他用不能配合买卖双方办理下步手续 甲方按照定金的20%赔偿乙方 并七日内未完成手续视为甲方违约解答：没有关系，全部按合同执行，合同没有约定就不要做。
-
你没有义务配合他打这个钱，不打这个钱你不构成违约。追问：谢谢您的回答 万分感谢解答：不客气，有什么问题随咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
