我把房子出租给中介了3年（每年给11个月房租），中介配齐电器，但现在刚1年半，中介要终止合同，但没有任何补偿，并且要拿走所有电器（合同中有写合同完毕电器归属房主）。 目前欠我房租数日，燃气，水费若干，违约金两月。 请问这种情况，我能否换锁收回房屋使用权。并且索赔？
合同纠纷
2019-12-06 15:30:32
共有3位律师解答
-
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
-
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
