我是集体宿舍拆迁因为房子是单位的开发商要占地经过开发商和单位协商以租赁的方式开发商给我找了房子但是开发商和我千了合同合同上写着房子里面的基础设施坏了让我自己修但是这房子我也没有装修基础设施也没动可现在地埋管漏水责任是谁的，谢谢。
房产纠纷
2019-11-15 11:50:44
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
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据您所述，需根据合同约定及漏水原因等综合判断，如对此存在争议的，您可到法院起诉解决该问题，主张您的权益，避免不必要的损失
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
