您好，现在中介公司倒闭了，我们之前和卖方签订的购房合同，现在进行到买方已经向银行申请贷款成功，但尚未办理过户手续。现在没有人跟进这件事，那会影响买卖双方房子过户么？买方如何维护自身权益？谢谢
房产纠纷
2019-11-04 10:48:06
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你好，从法律意义上来讲不会，如果双方签订了房屋买卖合同，应当按照合同约定各自履行相关义务，是否有中介跟进不影响实际情况；其次，既然是有中介参与，其后中介未按要求履行其居中义务，则可起诉要求退还中介费等。
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是否支付中介费用？如已支付中介费用可向中介方主张其违约责任，买卖双方严格按照合同约定督促双方执行即可。
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不影响买卖双方的合同效力，只是没有中介之后，需要双方推进合同的履行。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
