我买了房子，但是现在后悔不买了，只签了合同，没有付定金，合同上写的违约金五万元，应该怎么办？
合同纠纷
2020-01-31 03:56:23
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你好，任何一方违约致使合同不能正常履行，都要承担违约责任！
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如果不买，需要承担违约责任的。
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一、需根据合同有无具体约定确定：
若合同未约定违约金仅约定定金，收取3000元定金违约的需双倍返还定金。
如合同明确约定有定金和违约金，对方主张违约金的，应按合同约定支付违约金，但并非双倍违约金。
二、依据：
1、《担保法》
第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
2、《合同法》
第116条当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
