您好，一个窗改门门市租期三年，租户使用两年左右的时候，政府棚户区改造要动迁，租赁合同没到期，合同上没有写明动迁事宜的约定，需要解除合同，属于不可抗力么？我算违约么？需要补偿么？谢谢您，麻烦了。
房产纠纷
2019-10-21 14:12:33
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
您好，如果因政策原因导致的，一般可以不支付违约金。如果一方存在过错，或者有其它争议，建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益。
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是属于不可抗力，不用承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
