我是二手房卖方。与买方签订合同时，明确了房价，收到了预付款。合同条款备注了三十天内交付余款，没有提到交房日期，因为双方口头说明卖方的新房子一年后交工。同时合同条款备注违约金10%。现在两个月过去了，买方的银行贷款基本办妥，要求卖方收到钱后过户交房。请问卖方可以先要买方的违约金吗？ 同时，卖方现在可以写附加合同约定交房日期吗？
房产纠纷
2019-09-08 21:47:09
共有3位律师解答
-
可以协商书写附加合同，约定交房时间，建议约定以房产商实际交付房屋的时间为准。如果买房未按合同约定支付房款，可以依据合同主张违约金。
-
买方未按合同约定付款属违约，可以要违约金，交房日期没约定按习惯交付，付款后交房
-
按照你说的情况，该房屋为期房，你让对方现在给你办理过户和交房，明显与你们最初的约定是相悖的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
