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我想问下我的房子因房东欠银行信用卡钱被查封,我申请执行异议书后,法官要求把尾款全部交了解封,但是房东房产证还没办,我交了钱还能过户到我名下吗
债权债务
2019-09-02 10:40:46
共有3位律师解答
如果这个房子是可以办房产证的,那么是可以过户到你名下的,但是不知道现在实际这个房子房产证是什么情况?
追问:
房产证就是房东不配合去办,办房产证的钱已经交了,就是他不肯去,意思是让我加钱才肯去办理
解答:
那要看你打房产官司的时候有没有把,嗯,就前面那个,比如说是拆迁房哈,就是开发商那边你有没有把他起诉过去,就是要求你一起配合过户。
追问:
不是拆迁房,是商品房,房东自己不配合去办理房产证,我的意思就是我现在需要听从法院交尾款吗
解答:
这个还是有一定风险的。你要确定下,等交完尾款之后,法院起诉一定可以给你判决强制过户。
你要及时起诉房东才有保障。
目前房子是谁的?如果房东没有产证,你这个事情解决了,下一个事情又来了怎么办,尾款还剩多少没有付?
追问:
房子是他的还没给我过户,他的房产证拖着不肯办理
解答:
你作为有法律上利害关系的人,可以将本应支付房东的尾款通过法院支付给房东的债权人,作为你履行尾款支付方式的一种手段,不过你应当详细了解一下房东对外还欠多少债务,以免解决了这个纠纷,他外边还有负债,其他人又把房屋查封了,你就被动了
追问:
他的总债务我算了是41万左右,我还有35万尾款没付,我还想问下,他房产证还没办下来,若果我把他的这些钱都先垫付了,那么法院强制过户给我是按二手房过户程序还是按开发商一手房过户给我,中间的费用怎么算
解答:
法院不会在这个案件中强制过户,因为你不是这个案子的当事人,除非你起诉要求他过户,法院可以判决过户
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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