房客未按合同规定时间缴纳租金，可以视为违约吗？可以要求解除租赁合同吗？
合同纠纷
2019-08-14 16:32:26
共有10位律师解答
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您好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房客未按合同约定时间缴纳租金，构成违约。《合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。您可以先行催告，催告后仍拒不履行义务的，您可以解除合同。
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租客不履行主要义务的，可以在催告后通知解除合同
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合同中有无约定超过XX天可以解约？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
