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房子出租的时候签的一年的合同现在他们要退房他们违约了我应该要怎么办?

2019-08-12 13:17:47
我是房东 房子出租的时候签的一年的合同 是3月份租的 现在他们要退房 他们违约了 我应该要怎么办?
有3个类似问题
律师回答(5个)
  • 推荐答案
    周国喜律师

    周国喜律师

    回答数: 1552    好评数: 22
    你好,有签订租房协议吗?按照协议约定解决
    2019-08-12 13:35:35
  • 刘建平律师

    刘建平律师

    回答数: 124653    好评数: 1530
    请告知租房合同的具体内容来为你分析计算。
    2019-08-12 17:15:27
  • 苏州法律问答顾问

    苏州法律问答顾问

    房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。 房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证,和房产证(现在是不动产证)的真伪,以及是否是同一人,确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。 2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 3、在签订合同前,要确定房子里面是否带家具家电出租,以及带哪些家具家电,签订合同时要写在合同里面。 4、房屋是否含税费出租,也要写的明明白白,特别是一些商用的房子,如果需要开发票的话,税费算下来也是蛮高的。 5、租房子时的付款方式要写清楚(如押一付三,押一付六 等)租赁年限,也要写清楚。 6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面,避免以后退房时带来不必要的麻烦。 7、如果签合同的不是房东本人,这时候一定要问清楚房东与此人的关系,并且要对方出具房东的委托书。 8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间,并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证(如转账记录和收条)
    2019-10-14 15:26:35
  • 常州法律问答顾问

    常州法律问答顾问

    房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。   根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。   《合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2019-12-17 20:19:17
  • 湖州法律问答顾问

    湖州法律问答顾问

    根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担违约责任,具体违约金如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限。
    2019-10-04 10:47:35
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