法律咨询

房子还在出租期间,卖家任然没有履行承诺,我该怎么办?

2019-08-12 12:44:37
前几天在我们当地买的二手门面房,,房子还在出租期间,卖家口头承诺我们交一部分钱,两三天与人协商解决处理与他人的出租合同,,现在半个月下来了,,卖家任然没有履行承诺,,我该怎么办?
有5个类似问题
律师回答(5个)
  • 推荐答案
    吴晓东律师

    吴晓东律师

    回答数: 979    好评数: 27
    你们签订的合同上是怎么约定的?
    2019-08-12 16:29:49
  • 刘培辰律师

    刘培辰律师

    回答数: 5407    好评数: 36
    协商不成,建议你起诉维权。
    2019-08-12 21:43:15
  • 无锡法律问答顾问

    无锡法律问答顾问

    租赁合同违约怎么赔偿 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
    2019-10-01 05:24:50
  • 南通法律问答顾问

    南通法律问答顾问

      如果有证据能够证明口头承诺的存在,那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。但是一般口头承诺比较难举证,所以最好合同采用书面形式,将条款写明。  根据《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。  法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
    2019-10-29 07:10:28
  • 湖州法律问答顾问

    湖州法律问答顾问

    对于部分履行,一方面,应考虑违约部分的价值或金额与整个合同金额之间的比例。另一方面,应考虑违约部分与合同目标实现的关系。如果违约并不影响合同目标的实现(如出卖人交付的不足部分数量不大,且并未给买受人造成重大损害)不应构成根本违约,但是,如果违约直接妨碍合同目标的实现,即使违约部分价值不高,也应认为已构成根本违约。
    2019-11-06 13:27:26
展开更多回答(1)

免费快速咨询,获得专业律师解答!

立即免费咨询
当前律师在线19189 今日律师解答20051
猜你喜欢
其他人还关注
找法网 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 >无锡法律咨询 >无锡房产纠纷 > 正文