法律咨询

您好,我是一个想换房子的业主,中介口头答应我帮我找到房子,说一定能找到,我就配合他把卖房合同签了,到目前中介没找到合适的房子给我,而且房子涨价了很多。没找到房子我就不能卖这个房子,因为有两个孩子要上学有户口。而他们团伙反咬我违约起诉我,要我陪钱,我该怎么办?请求帮助,谁能帮帮我,他爸爸不在家在海南。!签这个买卖合同他爸也不知情,我是受了中介的一时蒙蔽,让他骗了签的这个合同

房产纠纷
2019-09-22 08:38:05
共有3位律师解答
  • 若你丈夫不知情,可以让他撤销这个合同。
    追问:现在他们中介买主还有中介店员三个人7月6号联名起诉我了,8月15号开庭,还能撤销啊?怎么个撤销法?谢谢王律师您的解答
    解答:需要根据诉状及证据等材料具体分析,可以携带资料面谈。
  • 中介合同违约在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种:即当事人自行协商解决,调解仲裁和诉讼。其中,仲裁方法由于比较灵活、简便,解决纠纷比较快,费 用又比较低,所以很受当事人欢迎。但是,如果当事人一方不愿仲裁,则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以,诉讼是 解决中介合同违约纠纷的最终形式。
  • 双方协商确定的,从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主,不要在一开始就过于强硬去追求诉讼,在自己的合理忍受范围内,能够达成调解,尽量达成调解。双方不能协商确定的。这要分两种情况。一种是可以比照最相类似房屋的市场成交价,一种是没有最相类似房屋比照的。先确定自己类似的情况。参照进行。原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;没有最相类似房屋比照的,可通过专业评估机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约一方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等等,合理确定。守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。