你好！我家买的二手房是原来房主单位的房子，一直没有过户，现在可以过户，但是要先办不动产证，办这个证要缴土地出让金，请问这个钱应该哪方出？
房产纠纷
2019-07-26 10:12:20
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根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
