租房时，房东只给看购房证明复印件及交供暖费原件的照片，租这房子可信么？如果去物业确认房东是这个人，可以放心的租这个房子么？
合同纠纷
2019-07-21 00:26:02
共有3位律师解答
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您好，感谢您的信任，很高兴为您解答。
如果没有房产证的话还是谨慎承租。追问：租房时，房东只能出示购房合同复印件和交供暖费原件的照片，但是付了定金，约定必须签约不签约算违约，这种情况不签约属于房东违约吧？如果签约的话怎么规避风险？去物业确认房东信息可以规避风险么？解答：根据您的描述，现在应该还没有正式签约是吧，您说付了定金，约定必须签约不签约算违约，不知是否有签订预约合同，如果有签订的话，则不签订正式租赁合同属于违约，如果没有签订预约合同的话，那定金尚未生效，可以主张返还的。追问：我已经签订预约合同，但是这种没有办法出示购房证明原件的情况属于房东是过错方吧，违约赔付应该房东承担吧解答：这个需要查看下预约合同里有没有要求房东提供购房证明原件或者房产证的约定，如果没有明确约定的话就不好直接判决了，产生纠纷可能需要法院裁判。 -
您好，
如果没有房产证的话还是谨慎承租 -
搜集有利通过，诉讼途径维权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
