您好！我前些天看了一套二手房，没大红本，有购房合同，谈定价格后(价格包括改合同、房款)，第一次和房主见面，他带着购房合同，还有一份自拟的合同，在没签合同的情况下，他说先让我交点定金，然后他走了。过了两天我们在开发商那儿交易时，他说购房合同上只能改名字，不能改金额，我当时觉得合同上改不了金额，就先不买了，后面我要求他退定金，他说我违约，不退定金，请问是我违约吗？定金能要求他退吗？
房产纠纷
2019-07-18 22:01:35
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你好，若对方给你出具相关收据并写明是“定金”二字，则根据法律规定，适用定金罚则，不能随意反悔，否则定金不予退还；若并非“定金”而是“订金”的情况下，则订金属于预付款的性质，一般应当退还，建议先协商处理为妥。追问：他只能改合同上的名字，改不了合同上的金额，所以我考虑先不买了，他说我违约，对吗？我能要求他退定金吗？
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这个需要看你们当初的约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
