店面合同签了三年，现在开了半年多因生意不好想退租，房东不退押金。前几天有人想转店，房东也不同意。合同标明了合同没到期不退押金，未经过房东同意不许出租或者转让。现在该怎么办？能退回押金吗？
合同纠纷
2020-02-09 10:29:31
共有4位律师解答
-
你好，建议协商处理。也可以委托律师处理。追问：你好，找律师胜率大吗？解答：你好，可以携带合同到律所咨询。
-
合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
-
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
