我拍卖了一套房子，款全额交付后，法院出具了成交确认书，并未签署房屋交付手续，法院要求先去房屋看，去一看，房屋内水电消防配套设施全被破坏，室内装璜设施也被严重破坏，这些与看样时比较，我该怎么办，可以拒签交房手续？法院叫我报警，我已报了，我可要求法院退回部分款项么？我可以不要这房子，要求法院全额退款么？急盼回信

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