您好，我在老家看中一套房子，由于是商铺，过户费比较高，卖家推荐通过抵押交易，先取公证处公证，然后去房管局登记，然后再签一个买卖合同，我想咨询一下，这样操作我会承担什么风险？我们私下签的合同会有效么？
刑事行政
2020-01-18 03:54:09
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可以签订协议约定履行解决
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合同谈判流程是怎样的？
1、谈判前的准备
制定谈判计划
收集信息，了解对手情况
2、确定谈判目标
3、谈判中
谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。
把握谈判主动权，洞察对方谈话内容，寻找机会，顺势而为。
谈判言语谨慎，考虑周全再出口。
谈判过程中要把双方共同合作的利益给对方讲明，吸引对方愿意与你合作。
进行初次谈判结束时一定约定下次谈判时间，进行2次谈判。 -
买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
