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我的亲戚在国外,他在上海杨浦有一套房,房产证写他父亲和他的名字,他父亲已于十年前去世。现在他想把这套房子卖掉。请问,他这一套房能够交易吗?需要办理什么手续?若是本人回不来,委托他人办理需要什么手续?

婚姻家庭
2019-06-03 16:54:05
共有5位律师解答
  • 他父亲去世了,不能直接交易。只能先办理继承权手续,将他父亲名字去除后,以新的产权人名义对外交易。简而言之就是先办继承换领产证才能交易,继承手续必须本人亲自办理,取得新产证后出售可办理公证委托手续委托他人代办
    追问:王律师你好!
    谢谢及时回复!我麻烦再问一句,他在国外打工,一时无法回来。本人户口还在上海。能否委托别人办理继承手续?
    解答:办理继承权公证手续需要本人到场的,不能委托。除非继承资料不全或继承人间无法协商一致涉及诉讼的话,可以委托近亲属或律师出面,不需要本人到场
  • 先办理继承
    追问:律师你好!
    谢谢及时回复!我麻烦再问一句,他在国外打工,一时无法回来。本人户口还在上海。能否委托别人办理继承手续?
    解答:可以,要办理授权认证,去当.地中方大使馆
  • 不能直接交易的,要先把他父亲名字去掉,一般都是通过诉讼的途径变更名字。然后才能交易
    追问:于律师你好!
    谢谢及时回复!我麻烦再问一句,他在国外打工,一时无法回来。本人户口还在上海。能否委托别人办理继承手续?
    解答:委托可以的,但由于他在国外委托的要公证委托的,程序比较复杂。
  • 不行 过户必须本人到场
  • 你好,现在这套房子没办法交易,因为父亲的名字还在
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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