4月8日在**外侧对面，交定金2万签了一套30余平方米的精装住宅认购协议（标准格式协议），协议上用签字笔补充写了：定金不退，4月底前补齐5万定金，5月20号全款签约。 另外就是最下方写了装修标准方面的语句。开发商销售人员4月二十多号及5月3日两次打电话（说快来及时签约，我回应说约定的是5.20号前，我回在这之前来，对方两次也都没说什么了）。但5.6日下午收到开发商发过来的解除协议通知书，上面说：你应于4月30日前到我司销售中心支付相应房款并签订商品房买卖合同。但多次催促没来，你已违约。现解除协议，定金不退等等。 麻烦你帮我分析一下，从法律角度来说，我算违约吗？如果我不算违约，开发权在约定的5.20前半月，落款5.5日发解除协议通知书，他们是否构成违约？ 我个人认为协议第一条格式条款已明确注明向甲方支付2万，作为订购某套房屋的定金，我也于4.8日缴纳了2万定金，事实上已构成订购关系。签字笔约定的是5.20日签约。另解除协议通知书上说的是未于4.30日前来支付房款，而不是定金。不知道我认为的对不对？劳烦你分析解读一下，谢谢。
房产纠纷
2019-05-09 15:27:58
共有5位律师解答
-
从你描述看，1、4月底前补齐5万定金，定金合同是支付了才生效，可能存在之前的定金合同根本不成立的情况；2、如果认为其成立，其通知“你应于4月30日前到我司销售中心支付相应房款并签订商品房买卖合同”也与约定不符合，你最好在收到通知3个月内向法院提诉讼。3、核心问题在于签字笔手写的问题上，双方合同是否一样？可能是你这系列问题的关键，建议带上合同原件咨询律师。4、建议收集相关证据，如通话录音，短信，微信等。
-
你好，具体是什么情况
-
需要看一下你们签订的合同内容
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
