最近准备买房，本来想买二手房，所以找了中介，带我看了一个毛坏新房，介绍的人说房子是某集团公司为员工做的宿舍楼，后来老板想往房地产方向发展，就想把这个宿舍楼卖了变现，然后将这片工业用地改成居民用地，且说3年后通一办理房产证！如果购买此房，合同是双方签定，需要做公证吗？这样的交易有法律保障吗，工业用地可以改居民用地吗？如果改不了居民用地是不是就办不了房产证了，（备注这个房子有大证）
刑事行政
2019-04-29 15:38:40
共有3位律师解答
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你好！首先工业用地是无法改居民用地的，是办不了证的。其次、单位福利房需要征得公司同意才能出售的。追问：房子是土地使用者拿出来卖的！您的意思是买卖了没有法律效力的吗？
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可以买卖，但是能否办证不好说，办不了公证。
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您好，根据您说的这个情况，风险有点高，建议谨慎处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
