法律咨询
你好。同是一个物业。收费标准不一样,这合理吗
损害赔偿
2020-01-14 16:02:54
共有4位律师解答
你好, 建议向物业咨询详细原因
物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。
前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。
经房管部门批准的物业收费标准,由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。
物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案,并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。
正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准,或经过物业招投标形式来确定物业收费标准,并由业主大会表决通过。
经业主大会通过的收费标准,由物业企业和业委会签订物业管理协议后,分别报房管部门和物价管理部门备案批准。
继续由前期物业企业提供物业服务,且延续前期物业收费标准的,可以不再报物价管理部门备案。
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设施的配置状况有关,并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
新疆律师收费标准
11661
同一小区,两种收费标准,这样合理吗?
你好,你说的收费标准是什么?物业收费标准还是其他收费标准?你有和对方沟通过吗?可以让对方说明一下收费
人咨询过
继续咨询
物业租赁收费协议
企业间租赁
324
刘季威律师
北京德和衡(武汉)律师事务所
交通事故鉴定收费标准是怎样的
01:35
2345
抵押登记费收费标准
民法典
1424
汽车抵押登记费收费标准
民法典
2002
同一个小区收费不一样,合法吗
这个根据案情复杂程度而定
人咨询过
继续咨询
物业管理费的委托收费协议
资源授权
324
杨小勇律师
天津立人律师事务所
债务纠纷律师收费标准是多少
01:39
2345
律师审查合同收费标准是如何的
民法典
1799
你好!同一社区的物业费合理吗?
你好,根据物业政策决定,如有疑问建议协商处理
人咨询过
继续咨询
物业租赁收费协议的格式
托儿所
324
你好,同一个开发商,同一个物业,两个社区的服务质量不同,人员
房屋预售前,开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商,但不能将包括物业管理费在内的有关物业管
人咨询过
继续咨询
这样的收费合理吗?
可以诉讼
人咨询过
继续咨询
请问这样的收费合理吗?
做为一个普通百姓该怎么办呢 如果知道是不合理收费该怎么办呢
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
380
收费合理不?
收费不合法,你们可以到县或者地区的公安部门反映,注意,保存提交反映材料的文字资料,也可以到相关的信访
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
225
这样的收费合理吗?
这样的收费不合理
人咨询过
继续咨询
拼多多买了东西,商家同意退款,我该怎么办?
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
去培训机构微信转账学费3000元没签协议也没收据现在不想退钱
你好,建议双方自行协商沟通
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
因为我的疏忽,一个顾客买了一包过期的食物,价格是8元。我该怎
您好,消费者买到过期的商品,一般商品可要求三倍的赔偿,如果是过期食品,则可要求十倍的赔偿。建议先与商
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
怎么投诉?打什么电话?
向当地卫生局投诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
110
我在手机店买了手机充电器,能换吗?
建议先协商,协商不成的,通过诉讼解决
发现手机坏了,晚上回家发现手机坏了白天来找我,要我赔钱,我该
法律分析:可以报警,报警后可以以侵权纠纷向法院起诉对方要求赔偿。如手机价值在5千以上且是故意行为,就
我在12123上面交补考费用,交到别的上面去了怎么退款
你需要提供缴费的票据的
入住酒店不到20分钟
有。按照现有的规定,退房时间为入住次日的中午12时,但有些酒店考虑到人性化服务,会适当延迟退房时间1
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
邓州市律师
方城县律师
南召县律师
内乡县律师
社旗县律师
唐河县律师
桐柏县律师
西峡县律师
新野县律师
镇平县律师
淅川县律师
宛城区律师
卧龙区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权