律师 您好，我于2019年1月份卖了余杭区的房子，当时谈好的前提条件是买方需要返租给我一年半，到2020年6月30日，违约方需支付50万违约金，这条是写进买卖合同的，交房过户后我们又签了一个租赁协议（这份协议里违约金是2.6万）。现在对方想要违约，不想把房子租给我了，且只支付2.6万的违约金。请问这样如果对方违约不出租房子给我，违约金是50万还是2.6万，如果走诉讼流程是多长时间。 望律师 解惑，多谢
合同纠纷
2019-03-07 14:59:46
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你好根据合同约定履行，违约可以起诉要求赔偿。如想具体咨询，可以直接联系。
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如对方仅违反租赁合同，则应按照该合同支付2.6万违约金。追问：现在有买卖合同在前（里面有返租的条款），租赁合同是后面签的，买卖合同里面写着不返租违约金是50万，租赁合同违约金是2.6万。这样违约赔偿金额只是2.6万吗？因为返租是我卖房的条件，不然我也不会那个价格卖他了。
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2.6万。。。追问：买方不返租 不算违反买卖合同吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
