我的房子于2009年9月与开发商签订了〈拆迁补偿协议〉，明确定明回迁房为商品房，但于2012年收到房子后却一直办不了房产证，最后开发商才告知赔偿的是福利房，而我又不符合享受福利房的条件，所以房产一直无法办理房产证，最后只能向法院起诉开发商。但法院却以福利房争议不属于法院受理范围为由不予受理。请赐教有什么途径可以得到解决？谢谢！
房产纠纷
2019-02-17 10:48:15
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合同明确约定是商品房，现在开发商交的是福利房，又因为你无法享受福利房而无法办理房产证，可以起诉要求开发商赔偿约定商品房的损失。
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要看你以什么案由起诉
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您好，根据您的陈述，您可以把相关的合同及协议发给我看下，这样我才能给到更有针对性的建议。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
