我是单身，最近想首付套房子，首付30%，70%银行贷款，担心贷款办不下来，销售业务员说可以办理贷款，让我放心，如果办不下来，首付款能退吗？
房产纠纷
2019-02-13 14:26:45
共有3位律师解答
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房价31%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等 包括工资单个人所得税纳税单 符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料 到银行填写贷款申请 并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后 签订相关合同；银行放款房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证 贷款人履行还款责任；购房协议书正本单位开具的收入证明能在市场上流通交易的住房或商业用房时 自己支付一定比例首付款 其余部分以要购买的房产作为抵押 向合作机构申请的贷款；开发商的收款帐号1份。二按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间 具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入 有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰 贷款银行联系贷款人。一办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）银行存单等
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这个要签订协议明确约定
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这个需要结合你们的协议等进行分析，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
