您好，未婚，自己已付首付，目前还没办按揭，如果用自己公积金按揭，然后结婚（打算一年之后结婚），这房子是个人财产还是共同财产？
婚姻家庭
2019-01-31 10:42:56
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
首付及结婚之前还贷的部分 属于婚前财产；结婚之后还贷的部分 属于婚后共同财产。因此 如果没有约定 离婚时对方可要求分割部分。夫妻双方可就夫妻财产进行书面约定 即可以约定婚后还贷部分今后亦属于你的个人财产 男方无权要求分割 这样的约定 可以请律师或证人见证 也可以进行公证 当然也可以不进行见证与公证。追问：那婚后的按揭房款用我自己的住房公积金再加自己一部分工资还的，怎么样呢？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
