你好，我转租了一个店铺，交了5万元转让费，他和原房东签的合同还有2个月到期，他没有给我看他和房东签的合同，我和他签了转让协议，说如果房租到期房东不把房屋出租给我他要退还5万元转让费，现在房东合同上明确规定不能私下转让房屋，我和他签协议的时候他没有告诉我房屋不能转让，他把房屋转让给我原房东不知道，我现在和原房东已经签了新的合同，请问转让费可以要回来吗？
合同纠纷
2020-01-01 06:02:32
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你这个转让费主要是转让了什么呢？追问：含房屋装修费，2个月房租解答：你的意思是要跳过原承租人直接和房东交易是吧追问：是的
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建议你们可以进行协商沟通。追问：我和他一开始签了一份协议，追问：我和他一开始签了一份协议，房东不把房子租给我他要退我五万元转让费，然后我打算和房东签合同的时候，发现上面有一条房子不能转让，他明知道房子不能转让还转给了我，没有告诉我，他这属于欺骗吗？后来我就没有和房东签协议我就去打电话找那个原承租人，让他退我钱，他说可以退我2万，让我和他再签一份协议以后这个房子租与不租都与他没有关系了，如有违约赔偿金2万，我就和他又签了协议。现在我和房东签合同了他让我把这2万退给他，他说他退给我钱是因为房东不租给我房子，我想问我这算违约吗。追问：我和他一开始签了一份协议，房东不把房子租给我他要退我五万元转让费，然后我打算和房东签合同的时候，发现上面有一条房子不能转让，他明知道房子不能转让还转给了我，没有告诉我，他这属于欺骗吗？后来我就没有和房东签协议我就去打电话找那个原承租人，让他退我钱，他说可以退我2万，让我和他再签一份协议以后这个房子租与不租都与他没有关系了，如有违约赔偿金2万，我就和他又签了协议。现在我和房东签合同了他让我把这2万退给他，他说他退给我钱是因为房东不租给我房子，我想问我这算违约吗。
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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
