我现在看上了一套房，由于房主只有房产证，没有土地证，目前不能过户，房主说，去公证处公证，这个公证有法律效率吗？
刑事行政
2019-04-25 15:17:24
共有3位律师解答
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你好，请问是遇到了什么纠纷呢？
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你好，公证有法律效应。
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1.房主的“房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。
2.购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
