我买房屋时房东说没有抵押，中介就给签了合同，我贷款审批下来了，去办过户房子时房管局说房子有抵押不能过户，房东让我等，我以为好办就等着，但等了一个多月，还是不能过户，房东也不退钱，请问这算房东违约吗？我改怎么办

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