本人看中一套二手房，通过一中间人想跟业主交易，但要求在跟业主见面前交十万定金和二万担保金，已交费后，由于本人突然出现资金周转不开，在还没与业主见面时间前中间人退了十万定金，二万元中间人的担保金不退，请问此二万元能退吗？ 以下附上与中间人的短信内容，不是协议书:"是这样的，定金是定金，担保费是指为这次交易所做出的一个担保，所以这个是两回事。我这边的话也和我妈妈商量了下，我妈妈愿意帮你担保这次交易，但是那个担保费则需要给到我妈妈，而不是业主。因为说实话我妈妈要是收了你的钱也是需要承担一定的风险的。然后如果是业主不卖导致这次交易没成功的话我妈妈退还担保费和定金给到你。然后如果是你不买而且是在还没签合同的情况下我可以退你定金，但是不退担保费。如果是签了合同的情况下那么定金和担保费都不退。这个我需要和你说清楚，因为我妈妈不懂所以可能不好意思明着和你说。这个我也是先礼后兵先你说清楚。"
房产纠纷
2019-01-07 15:46:12
共有1位律师解答
-
我不知道购买房屋还要交担保费的，其实定金是具有惩罚性的，交定金一方不买是不能往回要的，收定金一方不卖是要双倍返还的。没听说担保费，第一次听说。收担保费是要承担担保责任的，不买怎么承担担保责任啊。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
