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第一方和第二方房屋合同没有过户，两方只签订了合同没有过户，第二方可以卖给第三方吗？第二方和第三方签订的协议有效吗

房产纠纷

2019-01-11 14:41:46

您好，协议是否有效，通常来讲只要符合双方平等协商的原则，不违反《合同法》第五十二条之规定，一般认为是有效力的，对合同双方权利义务都产生约束力，但是房屋能否产生物权变动，是以不动产登记为要件。
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