您好，我周日看中一套房子，与业主签了房屋转让合同，但是第二天查询发现房子是抵押查封状态，而且发现此业主还有其他债权人，其他房产也是抵押查封状态。 现在我们交了5万定金，托管在中介那里. 合同中规定业主要在30天内赎楼，我们会看到红本后再交首付按揭，请问购买这样的房子有什么风险？可否规避？
房产纠纷
2018-12-18 19:34:22
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既然已经签订了合同，只能按照合同约定继续履行，如果对方到时不能如期赎楼，你方可以依据主张解除合同。这样存在抵押和诉讼查封的房子交易时要特别注意，在办理过户的过程中随时可能被查封，导致你的首付款得不到保障。追问：如果业主在30天内去法院解封赎回红本，那样的话还会有风险吗？追问：如果业主在30天内去法院解封赎回红本，那样的话还会有风险吗？
过户前首付款不是会放在银行监管的吗？会拿不回来的吗？ -
你好，要求业主按照合同约定交付房屋。
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这个风险是有的，有可能对方不赎房。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
